Первая очередь Luzhniki Collection выходит на финишную стадию — а значит, впереди у покупателей приёмка квартир и ремонт. Мы делаем ремонты в премиальных новостройках Москвы под брендом Renovo и разберём, что важно учесть именно в этом проекте.
Монолит и свободные планировки. Дома проекта — монолитные, основной формат передачи — без отделки. Это свобода планировочных решений, но и обязанность делать полноценный проект: разводка инженерии, мокрые зоны и несущий каркас диктуют свои правила, и «нарисовать как в прошлой квартире» здесь не работает.
Высокие потолки. В проекте заявлены потолки от ~3,2 м, в части лотов существенно выше. Для интерьера это подарок, для сметы — статья расходов: больше площади стен под отделку, сложнее свет, шторные решения и климат. Закладывайте это в бюджет на старте, а не по факту.
Панорамное остекление и виды. Видовые квартиры на реку и «Лужники» требуют аккуратных решений по защите от солнца и климатической технике — и бережного обращения с дорогими стеклопакетами во время работ.
Премиальный регламент. Клубные дома — это режим тишины, согласование доставок, подъёмов и бригад с управляющей компанией. Подрядчик без опыта премиальных площадок теряет на организации недели.
Тарифы Renovo фиксированные: от 24 900 ₽/м² за ремонт «под сдачу» (квартира, готовая к аренде: чистовая отделка, сантехника, кухня, техника), от 29 900 ₽/м² под флиппинг и от 33 900 ₽/м² за индивидуальный проект «для себя» с авторским надзором. Материалы закупаем по своим каналам — обычно на 10–15 % ниже розницы. Смета и сроки фиксируются в договоре, оплата поэтапная — за принятые работы.
Реалистичные сроки для квартир такого класса: однокомнатная — от 3 месяцев при готовом проекте, семейные форматы — 4–6 месяцев. Обещание «сделаем за полтора месяца» в премиальном доме означает либо бригаду без очереди (плохой знак), либо срыв срока после предоплаты.
Правильная последовательность: приёмка → обмеры → проект → смета → работы. Проект и смету можно готовить ещё до ключей — тогда ремонт стартует сразу после передачи квартиры, без месяцев простоя. Пришлите планировку и коллекцию дома — посчитаем смету по вашей квартире. А если вы ещё выбираете лот — начните с разбора цен проекта или отправьте заявку на главной.
Вопросы и ответы
От 3 месяцев при готовом проекте. Точный срок зависит от дома, высоты потолков и сложности решений; срок фиксируется в договоре.
Любые изменения, затрагивающие несущие конструкции и мокрые зоны, согласуются обязательно. Мы берём согласование на себя и проектируем сразу в реализуемых границах.
Да. Проверим проект на реализуемость в вашем доме, дадим смету и график, при необходимости адаптируем узлы под инженерию здания.
Перезвоним в течение часа: актуальные цены, свободные квартиры и честные ответы по ЖК «Лужники Коллекшн».
Перезвоним в течение часа.